50%

房屋贷款限制打击投资者

2018-11-26 01:04:02 

注册送体验金的论坛

在新房贷款限制之后,2月份投资者的贷款下降至11.5亿美元,同比下降35%

去年10月推出的规定要求物业投资者有40%的存款

图片:123rf.com储备银行10月份推出的规定要求房产投资者有40%的存款,然后才能从银行借钱

贷款市场主管布鲁斯帕滕说:“购买投资的人数显着减少,无论是在奥克兰还是在地区

储备银行数据显示,2月份抵押贷款总额减缓至44亿美元,低于去年同期的52亿美元

投资者贷款下降占差额的80%

新规之前,投资者占贷款的比例约为38%

上个月下降到26%

在奥克兰,他们的份额从最近的48%下降到38%

澳大利亚主要的零售银行也在打击

受投资者青睐的只有利息贷款下跌了27%

梅西大学金融与经济学副教授大卫特里普说,新西兰银行正在监督澳大利亚监管机构,监管其母公司

他表示,银行担心只有利息的贷款会增加风险

“如果人们以纯利为基础支付房价,那么主要的减价并不会导致银行面临的风险随之降低

”随着房价持续上涨,首批购房者仍然感到困难尽管速度较慢

彭定康表示,比以往更多的父母担任儿童贷款担保人

一线希望是投资者减少意味着首次购买者有更好的机会抢购自己的一席之地

“自2016年年底以来,任何一个房地产可能会有5,6个投标人,而且这个投标人是由大部分投资者组成的,现在我们可能只看到一两个投标人,而在某些情况下却没有投标人

”之前的限制在货架周围有一段有限的货架期,然后它们的效力通常会在一年内减少

Infometrics的首席预测员Gareth Kiernan表示,全国范围内的投资者的障碍,以及一些人认为房价失控的日子可能已经结束,这可能会让这一次的市场时间更长

“当然,在看奥克兰的时候,有人预计市场将比过去几年保持稳定,并且一旦LVR的影响下降,可能不会出现同样的反弹或者再次回升

已经在过去

“储备银行希望如此,尽管在公开场合仍然持怀疑态度

上周,州长格雷姆·惠勒对房地产市场将进一步冷却表示怀疑

奥克兰的情况也不能激发人们的信心

由于房地产开发商的资金限制,楼宇需求继续超过供应,同时建筑反应也不稳定,工人和材料成本上涨推迟了项目